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　１０月３日、広島県東部不動産コンサルティング協会の例会にて、勉強会の講師を務めさせていただきました。広島県東部不動産コンサルティング協会の例会に呼んでいただくのは２年ぶりです。

　テーマは、大きく「不動産が関係する近時の気になる法改正」と「巨大災害発生時の対応」の２つを取り上げました。

　第一部は、

　①「空家等対策の推進に関する特別措置法」の改正

　②　相続登記の義務化等

　③　遺産分割の１０年ルール

　の３つの法改正を取り上げ、お話しました。

　第二部は、南海トラフ巨大地震が起きたことを想定し、地場不動産会社「株式会社福山不動産管理（代表者：福山太郎）」が被災直後から事業継続をどのように乗り切るのか、という架空の事例をもとに、様々なことをお話させていただきました。

　２時間の勉強会でしたが、個人的に興味深いテーマをチョイスした結果、盛りだくさんの内容になってしまいました。参加者のみなさんに熱心にお話を聞いていただき、大変やりがいのある勉強会でした。

　巨大災害発生時の対応については、昨今取り上げられることもあるBCPなどを含め、今後もホームページ内で記事をアップしていく予定です。

作成者：弁護士　竹村

　ここの所、朝晩が冷え込み日中は暑く、寒暖差が７℃以上あります。

１０月に入ったので、事務所でも電気ポットを出しました。夏場はケトルです。

　風が心地良い季節になってきたぞと思いましたが、日中が暑いので、先週はなんとクーラーを入れました。連休中に行った図書館もクーラーが効いていたので、なんと、ではないかもしれませんね。

　昔は特に気に留めていませんでしたが、私も年齢を重ねたせいか、日本の四季って本当にすごいな、と感じるようになりました。どうして日本は、季節を巡るかというと、地球が地軸（ちじく）という軸を、傾けたまま太陽の周りを回っている、からだそうです。地球から出たことがないので、そうなのかぁとしか思いようがないのですが、なんにせよ、四季があるのは風流なことです。　　　

　四季の中では、毎年楽しみに観ている甲子園のある夏が一番好きです。ですが、年々暑くなる夏なのでアイスを食べてばかりです。

　寒暖差が激しいので、事務所のサーキュレーターをいつ閉まって、いつヒーターを出そうかと頃合いを見計らっていますが、ここはお天気コーナーの方々と要相談にしたいと思います。

　みなさまも、季節の変わり目なので、風邪など引かれないようご自愛ください。

作成者：事務　ホットケーキ

　相続対策や資産承継のご相談を受ける中で、よくいただくのがこんなお悩みです。

「税理士さんには税金の話をされ、司法書士さんには不動産の手続きの話をされたけれど、全体としてどう進めるのが家族にとって一番良いのかわからない……」

　専門家ごとにアドバイスをもらっても、それを一つにまとめてご家族の想いに沿った「全体の設計図」を描くのは、なかなか難しいものです。また、実際の承継は、税金面や手続きの面だけを考慮すればよいわけではなく、承継全体が将来に法的な争い（遺産分割、遺留分の問題など）が生じさせることのないよう、配慮が必要となります。

　当事務所では、単なる手続きの代行にとどまらず、まずはご家族の歴史や将来のご希望をじっくりお伺いすることから始めます。

　そのうえで、「民事信託（家族信託）」や「遺言」を組み合わせた承継全体の青写真（グランドデザイン）を作成いたします。

　具体的なサポートの流れは以下の通りです。

　①　ご家族の意向ヒアリングとスキーム設計（遺言案・信託案の作成）

　②　提携税理士による相続税試算（一次・二次相続まで見据えた二段階シミュレーションの検証）

　③　公正証書作成・信託口座開設・不動産登記までの一貫した伴走

　④　遺言執行者に指定いただいた場合の相続後の手続き

　これまでも、複雑な資産承継案件に「全体の司令塔」として伴走してまいりました。

「税務面・法務面の安全性を確保しながら、大切な家族の暮らしと財産を守りたい」とお考えの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

作成者：弁護士　竹村

　遺産分割の場面においては、「自分の相続分はすべていらない」と表明する「相続分の放棄」が行われることがあります。この相続分の放棄の手続きをとれば、既に家庭裁判所で遺産分割調停や遺産分割審判などが係属している場合でも、遺産分割の手続きから離脱することができます。 では、これはどんな性質の手続きかというと、相続財産全体に対する自分の持分を放棄するものであり、民法255条「共有持分の放棄」を準用して、放棄された持分が他の相続人にそれぞれの相続分の割合に応じて帰属する、という解釈が一般的です。また、これは他の共同相続人の同意や承諾を必要としない「単独行為」と解されています。

　注意が必要なのは、この「相続分の放棄」は、家庭裁判所に申述して最初から相続人でなかったことになる「相続放棄（相続の放棄の申述）」とは法的に異なるということです。分かりやすい例だと、もしも被相続人に債務（借金）がある場合、相続放棄をすればこの債務からも逃れることができますが、相続分の放棄をしても債務からは免れられません。 　

　このように、「相続分の放棄」と「相続放棄」は言葉が似ているので混同される方が多く、注意が必要となります。 　

　ところで、筆者の個人的な意見ですが、この「相続分の放棄」の法的な性質が関係するテーマの文献を読むと、相続法の奥の深さを感じてまだまだ勉強しないといけないな、と思うところです。

作成者：弁護士　竹村

　最近、福山市役所からマイナンバーカードの更新手続のお知らせが届きました。電子証明書の有効期限は５年とのことなので、マイナンバーカードを作成してからもう５年もの季節が巡ったのだなと、しみじみと感じます。

　私はまだ、本人確認書類及び健康保険証以外でマイナンバーカードを使用したことがありませんが、パスポートの更新をオンラインで行える、コンビニで印鑑登録証明書・住民票の写し・戸籍等の取得が可能等、暮らしを便利にする機能が付いています。

　今後、こういった機能を使用する機会があるやもしれないので近々マイナンバーカードの更新に行って来たいと思います。

作成者：事務　ホットケーキ

　以前、戸籍のフリガナ記載制度についてのブログを載せましたが、いよいよ、令和８年５月２６日以降より、通知された氏名のフリガナが戸籍に記載されます。戸籍の氏名にフリガナが記載されると、住民票にも順次フリガナが記載されることとなります。

　業務で日々、戸籍の取り付けを行っている私としては、戸籍にフリガナが記載されることを楽しみに待っていたのでようやくだな、という感じです。

　この、戸籍のフリガナ記載制度によって、戸籍が自身の氏名の公的な証明となるため、なりすましや詐欺、金融機関等でのフリガナを使い分けて複数の口座開設を行う等の不正行為も防ぐことが出来ます。

　したがって、通知の氏名のフリガナが誤っている場合は、令和８年５月２５日までに速やかに届出を出すようにしましょう。

　また、５月２６日以降に誤ったフリガナが戸籍に記載された場合でも、一回に限り正しいフリガナの変更届出が可能とのことです。

作成者：事務　ホットケーキ

　相続人調査で戸籍を集めていると、昔は本当に兄弟姉妹が多く、出生後すぐに亡くなる場合もあり、養子縁組もよくされていることが分かります。そして、昔の戸籍は手書きなので大変読みにくくもあります。

　昔の戸籍は、現在は禁止されている三世代戸籍（祖父母や孫なども一緒に入っていた戸籍で、現在の戸籍は二世代までの記載です。）もあり、明治より前の「慶応（けいおう）・「元治（げんじ）」・「万延（まんえん）」などの、ちょっとなじみのない元号に生まれた方とも出会えることがあります。

　また、昔の手書きの戸籍は筆跡がそれぞれ異なるので、読みやすい筆跡ももちろんありますが、文字が小さくつぶれていたり薄かったり、誤字もあるため判読不明な箇所も多いです。一旦、紙に書き出し色々調べてようやく、あぁなるほどこの漢字だったんだな、と分かった時は嬉しいです。

　戸籍を読む時は、鬼滅の刃の竈門炭次郎のごとく全集中の呼吸で挑みますが、分からない時は弁護士に確認をし、さずがだと思いつつ、私もしっかり修行をせねばと思う日々です。

作成者：事務　ホットケーキ

　１年は３６５日（うるう年の時は３６６日）ですが、３６５日全てに記念日があることをご存知でしょうか。

　１月１日は、新しい年を祝う最初の日で「元日」ですが、その他にも１９６３年にテレビアニメ・鉄腕アトムの放送が開始されたことで「鉄腕アトムの日」等、複数の記念日があります。沢山ありそうなので、法律の日もあるのかと思い探してみたところ、毎年１０月１日が「法の日」でした。

　「法の日」は、法の役割や法の重要性について国民の方々に考えてもらうきっかけになるように定められた日です。１０月１日から１週間は法の日週間ということで、毎年、法廷見学やイベントが全国で開催されています。

　これを機に、毎年１０月１日は「法の日」ということで皆様に、法について考えていただけるきっかけになれば嬉しいです。

作成者：事務　ホットケーキ

　最近、生成AIの利用が普及してきましたが、これまで私はほとんど使ったことなく、最近になってようやくGemini（Googleによってトレーニングされた大規模言語モデル）を少しずつ使ってみているところです。

　さて、６月には国民の祝日がなく、勤労者の間ではこれを嘆く声が多いと知られています。今回はこれをテーマにGeminiにブログの文章を書いてもらうことにして、次のように指示しました。

次のトピックを組み合わせていい感じの文章を作って

・6月には祝日がない

・祝日を定める根拠法令

・一年のうちの祝日の日数

・12ヶ月のうち一番祝日の多い月

・次の祝日はいつか

Geminiは次のような文章を作ってくれました。

日本は祝日の多い国ですが、6月には祝日がないのはご存知でしたか？

日本の祝日について

日本の祝日は、**「国民の祝日に関する法律」**という法律に基づいて定められています。この法律は、国民が祝日を楽しみ、豊かな生活を送れるようにすることを目的としています。

一年間には全部で16日もの祝日があります。これは世界的に見ても多い方なんですよ。

祝日が最も多い月と次の祝日

そんなたくさんの祝日の中で、一番祝日が多い月は1月です。お正月休みを含め、3日もの祝日があります。

現在の広島では、残念ながら次の祝日はまだ少し先です。直近の祝日は、**7月15日の「海の日」**となります。

　一瞬でこんな文章を作ってくれるなんて、そのうち人の文章を作る能力は退化してしまいそうだな、というのが私の感想です。

　さて、この文章をブログに載せるにあたって、気になる点は著作権や利用の許諾でしたが、それも質問すると次のように答えてくれました。

私が作成した文章は、仕事を含め、あなたの目的に合わせて自由にお使いいただけます。

著作権はGoogleに帰属しますが、生成されたコンテンツの利用に関して、Googleがあなたに特別な制限を設けることはありません。安心してご活用ください。

　ということでした。

　弁護士は依頼内容について守秘義務が課されていますから、業務の個別具体的な内容を生成AIに入力するのは問題がありそうですが、うまく使いこなせれば業務の効率化に役立てそうです。

作成者：弁護士　竹村

　令和７年５月２６日から、戸籍に氏名のフリガナを記載する制度が始まりました。５月２６日以降に、本籍地の市区町村から戸籍に記載される予定の氏名のフリガナの通知が届きます。

　これまでの戸籍には氏名のフリガナが記載されていなかったため、公的に正式な氏名の読みを証明する手段がありませんでした。しかし、戸籍の氏名にフリガナを記載することにより、自身の氏名のフリガナの公的な証明が出来るため、住民登録・福祉サービス・運転免許証の申請及び各種の届出等の行政手続きや、役所・金融機関での本人確認がスムーズになります。

　また、同じ漢字でも読み方が違えば別の人になりますので、戸籍のフリガナがあれば、なりすましや詐欺の抑制にもつながります。

　そのため、通知が届いたら記載の氏名のフリガナが間違っていないか確認し、間違っている場合は必ず届出をしましょう。

作成者：事務　ホットケーキ